Gestión integral de alquileres en Madrid

Rentabilidad, seguridad y cero complicaciones

Enfrentar el mundo del alquiler puede ser complejo, pero no tiene por qué ser una carga. Por eso me enfoco en ofrecerte un servicio de gestión integral de alquileres personalizado, diseñado para ti, que buscas tranquilidad, rentabilidad y seguridad.

Sé los desafíos que conlleva gestionar una propiedad en alquiler: desde buscar y seleccionar inquilinos calificados, elaborar el contrato, gestionar incidencias, seguros de impago, hasta cambiar la titularidad de los servicios.

Por eso, me encargo de cada detalle del proceso, liberándote de preocupaciones y ayudándote a optimizar tus ingresos.

Quién soy y cómo puedo ayudarte

Quién soy

Con más de una década de experiencia en el mercado inmobiliario de Madrid, ayudo a propietarios, inquilinos e inversores a alcanzar sus objetivos. Ofrezco una gestión sin preocupaciones, rentable y personalizada. Si buscas alquilar con garantías y tranquilidad, puedo asesorarte. Cuidaré de tu inversión como si fuera mía.

Mis servicios

Ofrezco un servicio inmobiliario personalizado que conecta propietarios con inquilinos de forma eficaz.

Antes de alquilar
  • Preparar el piso para alquilar: es la etapa más importante y en la que prestamos la mayor atención y dedicación, poner el piso a punto cuidando todos los detalles y de ser necesario contamos con colaboradores profesionales en el área de servicios de pintura, fontanería, limpieza, electricidad.

  • Certificado energético: desde el año 2013 es obligatorio contar con el certificado energético para poder alquilar una propiedad, contamos con técnicos que pueden elaborarlo en caso de que su piso no disponga del mismo.

  • Búsqueda de inquilino solvente: gestión y estudio del potencial inquilino, identificando un perfil solvente y con estabilidad laboral que acredite la idoneidad para alquilar la vivienda. Estudio de verificación de antecedentes (contratos, nóminas, vida laboral, ficheros de morosidad). Petición de referencias (de empleadores o arrendadores anteriores). Entrevistas personales con los candidatos.

  • Contrato de Arrendamiento: redacción y firma de un Contrato personalizado, sólido y actualizado, protegiendo los intereses del propietario. Elaboración de inventario detallado con fotos.

  • Seguro de impago: gestionamos con las principales empresas aseguradoras la contratación de tu seguro de impago, seguro de hogar o seguro de inquilino.

  • Cambio de titularidad de los servicios: el día de la firma del Contrato de Arrendamiento, realizamos el cambio de titularidad de los servicios del inmueble, encargándonos de todo el proceso.

  • Ingreso de la fianza: gestionamos el ingreso de la fianza en la Agencia de la Vivienda de la Comunidad de Madrid.
Durante el alquiler
  • Gestión y resolución de incidencias y averías: tramitación de partes a los seguros que tenga contratados el propietario, realizando un seguimiento en todo momento del proceso y del mantenimiento general de la vivienda.

  • Actualizar la renta: revisión y actualización anual de la renta según IPC/IRAV anual o lo acordado.

  • Informes mensuales: entrega de informes mensuales y actas de incidencias con toda la actividad o gestiones realizadas en el inmueble y las soluciones aplicadas.
Después del alquiler
  • Contrato de Rescisión: redacción del contrato de rescisión y acompañamiento al momento de la entrega de llaves del inquilino cuando abandone la vivienda.

  • Revisión del inmueble: revisión del inmueble comprobando posibles daños o desperfectos a la salida de los inquilinos.

  • Cambio de titularidad de servicios: el día de la firma del contrato de rescisión, realizamos el cambio de titularidad de los servicios del inmueble, asegurándonos que no quedan deudas pendientes de los inquilinos salientes.

  • Devolución de fianzas: gestión de la devolución de la fianza en la Agencia de la Vivienda de la Comunidad de Madrid.

  • “Búsqueda del nuevo inquilino”